提前还了房贷让我后悔不已 宁愿逾期也不要以贷养贷

今年，提前还房贷就不是什么新鲜事儿，但近期救市的政策是应出尽出，按理说楼市信心应该有所回归了吧。

但事实是，更多人开始排队还房贷了。

前几天刷到一个新闻，说的是现在提前还房贷已经排到了明年4月。

楼市高潮期的时候，放贷名额都要等，那也就等个1-2个月，可等你想提前还房贷的时候，不好意思，起码等3-4个月，甚至以上。

所以，为什么银行提前还贷要排队那么长时间？

而又为什么那么多人还想着提前还房贷？

其实银行设置提前还贷时间，说白了，那是因为银行可不想你提前还房贷。

要提前还房贷的，基本上都是前些年买在了利率高点的人，他们当时的房贷利率去到了6%，如今首套最低4%以下，核心城市也就4.1%-4.3%左右，几年时间差个2%的利率，说不愤怒都是假的。

以前利息高只要房价涨回去，这点利息钱也不纠结，但如今楼市是不是还能继续上涨，这件事不确定了，但每个月要还的利息是确定的，这下子大家心态搞崩了，有钱宁愿不消费都要先把高利息的房贷还了。

可银行不愿意，也是因为你的高利率啊。

以前房贷的客户，都是高利率，银行赚的不就是利息钱，利率越高，赚的钱越多，银行当然不想流失这批”优质客户”，肯定是不希望你提前还贷的。

其次，通过了多次降准、放水之后，银行都积攒着不少钱呢，他们也正着急把钱放出去，又怎么愿意你提前还贷，把钱”回收”回来呢？

再者，如果越来越多人提前还房贷，市面上流通的现金少了，救市还怎么救得起来呢？银行是那个最希望楼市回暖的人啊。

所以不管是出于哪种目的，银行自然是不愿意你提前还贷的。

那么至于想提前还贷的，我也说了，是因为以前的高利率，以及自己手上闲钱比较多。

那要不要提前还？

我还是那句话，看你自己个性化的需求，你剩余的房贷并不多，肯定是没必要折腾。

如果你刚好是踩高位上车的那批人，是可以操作提前还房贷的，但我更建议你转贷，比如把房贷先一次性还清，再抵押出来，还抵押的贷款，这样的利率会比较低。

但是，抵押贷会评估你房子的价值，如果这几年你买的房子涨了，那这样操作是比较划算的。

至于其他，只能说，熬到楼市回暖，或许天就晴了。